Mäklareinformation

Bostadsrättsförening: Brf Members Club
Organisationsnummer: 769632-2564

Sida uppdateras löpande och all information är aktuell.

Medlemskap: 

Brf Members club
NABO 115347, FE 617
107 76 Stockholm

Märk kuvertet "Överlåtelseavtal / Upplåtelseavtal"

På förekommen anledning - Vid visning
Visningsrutiner – ny regel från 10 maj 2025
Från och med 10 maj gäller följande vid visningar:

• Det är inte tillåtet att tejpa upp ytterdörren eller använda snören för att hålla den öppen.
• Mäklaren/säljaren måste kontakta styrelsen i god tid för att få mäklarens namn och telefonnummer inlagt i porttelefonen alternativt ha entrévärd.
• Intressenter använder porttelefonen för att söka efter mäklarens namn och ringa på – dörren öppnas genom att mäklaren trycker på 5 på deras telefon.

Detta är en viktig åtgärd för att öka säkerheten, särskilt eftersom vi bor på en gata där många rör sig under evenemang. Dessutom har tejp på låset tidigare orsakat skador som kostat föreningen tusentals kronor i reparationer. 

Om dessa regler inte följs kommer säljande medlemmen debiteras böter på 2500kr .

Mäklarbild:

Vi hänvisar till: maklarservice.com
Mäklaren behöver ett undertecknat förmedlingsuppdrag för att få ut en mäklarbild

Allmänt om föreningen: 

1. Vad ingår i avgiften?
   Värme, kallvatten (80 m³ /år) och Telia Bredband (1000/1000Mbit) samt TV och Streaming (paket Mellan). El debiteras efter förbrukning (1,84 kr/kWh exkl. moms). Varmvatten debiteras efter förbrukning (80,0 kr/m³ exkl. moms). Kallvattenförbrukning över 80 m³ /år debiteras efter förbrukning (8,80 kr/m³ exkl. moms).
2. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
   Ja, föreningen har Fullvärdesförsäkring inkl. BRF-tillägg hos Folksam.
3. Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall?
   Ja, köpare
4. Tar föreningen ut pantsättningsavgift?  
   Ja
5. Antal lägenheter i föreningen?
   146 st
6. Antal lokaler i föreningen?
   2 st
7. Är föreningen äkta eller oäkta?
   Äkta
8. Finns det förråd att hyra?
   Ja, se vidare info under Q&A. Vid intresse Mejla brfmembersclub@gmail.com.
9. Godkänns juridisk person?
   Nej
10. Godkänner föreningen delat ägande?
    Ja men Föreningen godkänner endast medlemskap till de som har för avsikt att permanent bosätta sig i lägenheten.
11. Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen?
    Nej
12. Krav på minsta ägarandel?
    Nej
13. Vad gäller vid andrahandsuthyrning?
    Föreningen godkänner endast en giltig ansökan i enlighet med Bostadsrättslagen. Bostadsrättshavaren måste ha en starkt ankytning till bostaden samt ett giltigt skäl. En prövning kommer att göras. Om Bostadsrättshavaren hyr ut sin lägenhet utan tillstånd kommer Föreningen att vidta (rättsliga) åtgärder.
14. Äger föreningen marken?
    Ja

Avgiftsförändringar/renoveringar: 

1. Har föreningen beslutat eller planerat för några avgiftsförändringar?
   Ja, 10% höjning från och med 1 januari 2025
2. Kommande renoveringar vi bör känna till?
   Nej
3. Gjorda renoveringar?
   Våren 2022 byggdes förråd samt renovering av entrevåning.
4. Planerade byggnationer?
   Nej

Fastigheten:

1. Byggår:
   2019
2. Uppvärmning:
   Fjärrvärme
3. Ventilation (ex. självdrag):
   Ventilation sker genom mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
4. Fönster: 3-glas-fönster
   Ja
5. Finns det hiss?
   Ja, 2 st.

Gemensamma utrymmen: 

1. Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?
   Cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga (40 kr per bokning) samt innergårdar.
2. Vart ligger dessa?
   Entréplan. Tvättstuga och innergårdar finns på plan 2.

TV/Bredband: 

1. Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem?
   Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Varje bostad tecknar eget abonnemang om så önskas.
2. Är fiber kopplat till lägenheten?
   Ja. Varje bostad har fiber via Telia upp till 1000/1000 Mbit/s.

Parkering: 

1. Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser?
   Arenagaraget ägs av Fabege och driftas av Parkman, den tillhör inte bostadsrättsföreningen. Det går dock att nå garaget direkt från föreningens hus utan att man behöver gå ut. Boendeparkering finns på gatan utanför samt i närområdet.
    
2. Vad kostar dessa?
   Garageplats kostar ca 2150 kr (man ansvarar själv för att kolla upp exakta uppgifter). Boendeparkering kostar 450 kr / månad alt. 1350 kr / kvartal.
    
3. Hur många står i kö?
   För mer information om garageplats kontakta Parkman (08-734 90 00, info@parkman.nu, https://parkman.nu/parking/arenagaraget/)

Visning: 

• Är det något speciellt mäklaren måste tänka på vid visning? Tex. Om skyltning, port mm?
  Portdörren får inte ställas upp. Papper som klistras upp måste tas ner direkt efter visning.

Kontaktperson i föreningen: 

• Mejl: brfmembersclub@gmail.com
• Telefon: Finns ej

Övrigt:

• Elavläsning sker per objekt och inte specifik person. Debitering av el sker dessutom i efterskott med en fördröjning upp till tre månader. Av den orsaken kan därför köparen bli debiterad el som tillhör säljaren. Vid överlåtelser ska detta lösas mellan köpare och säljare. Inga separata avi:er kommer att skickas ut till säljaren.